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二季度87城市住宅地價環比增速上升

2020 7月20日 9:21
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近日,中國國土勘測規劃院城市地價動態監測組公布的“2020年第二季度全國主要城市地價監測報告”顯示,二季度全國受監測的105個城市地價整體運行平穩。其中,綜合、住宅、工業地價環比增速由降轉升,商服地價環比增速則持續放緩。住宅地價環比增速在連續三個季度下降后回升,商服地價環比增速則連續四個季度放緩。

  監測數據顯示,二季度,全國主要監測城市總體地價環比增速為0.43%,較上一季度上升0.34個百分點。分用途看,商服、住宅、工業地價環比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%,較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個百分點。

  從同比看,全國主要監測城市總體地價較去年同期增長2.05%,增速較上一季度下降0.61個百分點。分用途看,住宅地價同比增速連續九個季度放緩;綜合、商服地價同比增速連續八個季度放緩。

  105個城市當中,住宅地價環比增速上升的城市87個,較上一季度增加19個。與去年同期相比,地價增速上升的城市91個,較上一季度減少5個。

  今年二季度,國內房地產開發投資和銷售指標同比降幅持續收窄,供需狀況逐漸好轉,房地產開發景氣指數持續提高,多項指標出現邊際改善,市場呈現階段性回暖態勢。期內,住宅用地市場與樓市同期回暖,主要監測城市住宅地價環比增速在持續三個季度下降后回升,較上一季度提高0.53個百分點。

  數據顯示,從土地供應方面來看,二季度全國105個主要監測城市建設用地供應面積86.49萬公頃,環比增加75.57%,同比增加30.41%。從供地結構來看,房地產用地供應量占比26.82%,較上一季度減少4.29個百分點,較去年同期減少4.92個百分點。在住宅用地供應方面,一線、二線、三線城市環比分別增加21.41%、55.69%、66.03%,同比分別變化34.40%、-1.50%、16.93%。

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