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整體回暖、房價平穩可控!湖南2020上半年房地產市場形勢通報來了

2020 8月26日 21:15
作者 湖南住建
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湖南省住房和城鄉建設廳、省統計局近日印發《2020年上半年全省房地產市場形勢通報》顯示:隨著疫情防控取得階段性勝利,在堅持“房住不炒”定位的前提下,全省市場成交整體呈回暖態勢。截至6月末,大部分市州新建商品房成交量已恢復至去年同期水平。

1至6月,全省新建商品住宅銷售均價為每平方米6065元,排名全國第29位,僅高于新疆、貴州,居中部六省末位。其中,長沙市新建商品住宅銷售均價為每平方米8804元,在全國30個直轄市、省會城市中排名第24位。

二季度市場成交復蘇態勢顯現

1至6月,全省新建商品房銷售面積3558.16萬平方米,同比下降0.2%,降幅較一季度收窄11.3個百分點,高于全國平均水平8.2個百分點;商品房銷售額2211.56億元,同比增長2.2%,高于全國平均水平7.6個百分點。

上半年長沙市新建商品房銷售897.15萬平方米,同比下降5%,但降幅逐月收窄;三四線城市新建商品房銷售2661.01萬平方米,同比增長1.5%。尤其是5月以來,長沙、株洲、湘潭、衡陽、岳陽等地市購房需求明顯釋放,中心城區整體市場成交復蘇態勢顯現。

同時,長沙市受經濟發展態勢良好、資金人口凈流入等因素影響,房產項目去化加快,市場企穩回升;但省內三四線城市基本以自主需求居多,部分城市的商品房庫存去化周期整體上升。

開發投資增速保持平穩回升

1至6月,全省完成房地產開發投資1992.39億元,同比增長6.7%,增幅較一季度、1至5月分別提升了11.3個百分點、1.8個百分點。上半年全省房地產用地供應量為3381公頃,同比增長71%。

上半年長沙市完成房地產開發投資837.69億元,同比增長9.9%;三四線城市完成房地產開發投資1154.7億元,同比增長4.4%。同時,開發投資增幅居前三的市州為湘西土家族苗族自治州、婁底市、張家界市,分別增長29.2%、18.6%、13.1%。

半年全省房地產開發投資增速相比去年同期高位回落,但增幅總體逐月回升。根據研判,預計下半年開發投資增速將持續平穩回升。

 

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