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中國百城房價報告:7月份房價過熱城市減少

2020 8月28日 9:28
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易居房地產研究院25日發布最新一期《全國百城房價報告》稱,與上半年相比,1-7月份房價過熱城市(同比漲幅超過20%)數量減少,且房價同比(年初累計)漲幅連續5個月下行,近期部分城市收緊樓市的調控效應初顯。  

數據顯示,1-7月份,全國100個城市新建商品住宅成交均價為每平方米15647元(人民幣,下同),同比上漲10.4%。自3月份開始,100城房價同比漲幅(年初累計)曲線已連續5個月下行。  

分城市來看,江陰、珠海、成都等城市1-7月份房價漲幅排名居前。其中江陰房價同比漲幅最高,達26%,珠海次之,漲幅為25%。  

以房價同比漲幅超過20%為“房價過熱”標準,報告稱,1-7月份,共有8個城市房價位于“過熱”區間,包括江陰、珠海、成都、銀川、滁州、蘇州、哈爾濱和秦皇島。這一數據較1-6月份減少一個。  

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,今年1-7月份房價漲幅相關曲線繼續下行,說明房價在降溫。今年7月份是“調控月”,多地收緊樓市,而且一般而言,7月份是傳統的成交淡季,一些房企會在這個時候選擇降價促銷,從而帶來房價漲幅收窄的現象。  

近期官方頻頻釋放“房住不炒”的信號。上周,中國住房和城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,在重申“房住不炒”的同時,該會議透露,已形成重點房地產企業資金監測和融資管理規則。  

嚴躍進表示,預計各地將繃緊房地產調控這根弦,對于房價上漲過快的城市,會采取比較嚴厲的措施。從房企角度看,上半年不少企業銷售業績僅完成40%左右,下半年追趕銷售目標的壓力較大,年內房企降價促銷等動作料將持續。

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