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[樓市周看NO.56]關于益陽商業,品品這4條最新重磅消息……

2020 9月9日 16:39
作者 周少
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[1]哪4條新聞呢?

8月7日,橋北步行街啟動提質改造,投資近兩千萬,國慶節完工重新開放。也有說投資兩三億的,那可能是與明清古巷結合。

8月22日,步步高·益陽新天地營銷中心開放,將在桃花侖中心打造45萬方城市綜合體。

8月28日,福朋喜來登酒店首入益陽,簽約進駐寶基廣場。

還有一條算不上新了,但同樣勁爆。前陣子逛印象匯(原凱德廣場),發現竟有個海底撈正在裝修。問度娘才知道5月就已簽約,預計國慶開業。

大家看出了什么?

理一理4件事,圍繞這么幾個點發生的:橋北、桃花侖、益陽南。這些都是益陽曾經與最新的商業熱點。

等一下,大家熟悉的益陽商業劇情,不是“三十年橋北,三十年桃花侖,現在又輪到萬達海洋城么”?有點像當年英國干倒荷蘭,后來美國又干翻英國。

怎么發現與前情不符呢,橋北半路復活了?桃花侖招兵買馬大整旗鼓?又冒出一個益陽南?

其實背后,是城市及商業格局變了,“你死我活”的玩法也要改改了。

[2]告別單中心時代

城市早期,益陽人集中在橋北與一江兩岸,撐不起幾個商業中心。一山難容二虎,從橋北到桃花侖,必須你爭我奪。萬海崛起,同樣經歷一番肉搏。

而現在益陽長大了,有了一個大城市青春勃發的樣子。拿我們認為最沒變化的資陽來說,早已突破老城禁錮,奔向資江北岸、長春工業園廣闊天地。城市北疆,已推進到資陽大道以北。在橋北步行街之外,汽車北站及長春東路潛力迸發,成為新的商業與人居中心。

▲資陽區商業格局

赫山高新更不用說。橋南、桃花侖、赫山廟三大節點,挑起“益陽最長最繁榮的黃金商業走廊”。萬達海洋城撐起了益陽大道。如今城市前沿已跨過梓山湖,延伸至迎賓路一線,甚至突進到東部新區、高鐵新城。

于是在這些新的核心與樞紐之地,孕育了寶基廣場、太一屯、碧桂園·壹中心等一批商業新星。

很顯然,益陽商業正由“單中心”向“多中心”過渡。全城坐觀兩虎惡斗,終是一場零和游戲。一枝獨秀不是春,百花齊放更精彩。

▲赫山、高新區商業體布局

[3]多中心之下如何拔尖?

看看8月22日步步高·益陽新天地營銷中心開放,現場人氣火到爆棚,他們是怎樣做到的?

▲步步高·益陽新天地營銷中心開放現場

首先是稀缺產品。步步高·益陽新天地不僅是shopping mall,還有10棟高層住宅(現在主推82-142平方米國風美宅)、1棟150米超高層建筑。這樣的城市綜合體組合,在市中心乃至全城,是稀缺的,自帶必玩必吃打卡點潛質。

▲步步高·益陽新天地整體規劃

項目住宅產品更是稀缺,很多人會驚訝:桃花侖會缺房子?

是的,雖然周邊環繞著桃花緣、云頂上品、濱江花園、香格里拉、太一御江城、桃花里等眾多現代小區,但都已售完或掃尾。

這就是步步高選址的妙處:十來個小區數萬居民,能為商業帶來源源客流,卻與自己住宅產品不相沖突。

其次是超群業態。多中心發展,我們不再單純地比誰最大,而是拼體驗、拼品質。桃花侖不缺商業,但缺拔尖業態。

步步高集團是中國企業500強、本土商業龍頭,其最新代表品牌“步步高·新天地”,定位“世界級體驗殿堂和城市優生活體驗中心”?,F在還沒看到步步高·益陽新天地內部規劃細節,但觀察大型商業中心超前、多樣的外觀設計,再逛逛長沙步步高·梅溪新天地,已能提前深深感受到“極致體驗”的核心特質。

▲步步高·益陽新天地大型購物中心

另外,150米超高層公寓刷新全城高度,樹立全新地標,無疑將在商務、辦公方面空前賦能引流。再看桃花侖商圈內部,凱德廣場也更新為印象匯,引入“餐飲界LV”海底撈。

一系列動作,將整體提升商圈業態特色,強力吸引區域內外客源。這是在多中心商業格局中,步步高·益陽新天地能脫穎而出的根。

[項目信息]步步高·益陽新天地建面約82-142㎡國風美宅,驚艷面世火爆咨詢中。
地址:益陽市赫山區桃花侖路與陸賈山路交匯處
熱線:4007802188轉856

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