打開微信掃一掃關注公眾號

監管嚴控!涉房貸款再收緊

2020 10月13日 14:00
作者 中房網
分享

近日,有據媒體報道,有銀行日前收到通知,監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。

據一位國有大行交易銀行部總經理透露,最近行內對涉房類貸款有了新要求,即嚴格控制貸款規模增長,但具體沒有量化。還有一位大行人士表示,監管年初就有要求,本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例,這一比例或為30%左右,但未見到發文。

實際上,最近三年的銀行業涉房貸款占比在不斷下降。

據統計,2019年全國新增涉房貸款占比約34%,今年上半年,受疫情影響,占比下降至約24.7%。中國人民銀行黨委書記、中國銀保監會主席郭樹清此前曾表示,2019年與2016年相比,房地產貸款增速下降了12個百分點,新增房地產貸款占全部新增貸款的比重下降10個百分點。

2020上半年,六大國有銀行的新增房地產貸款占比均有所下降。除了中國銀行外,其他國有大行的新增涉房貸款占比均已調整至30%及以下。

種種跡象表明,未來對于房地產行業的金融監管,將保持高壓態勢。

今年以來,受疫情等因素影響,國內信貸環境相對寬松。這也使得國內部分城市新房和土地市場熱度高漲。對此,監管部門迅速做出反應。

7月24日國務院房地產工作座談會中明確提出,要實施好房地產金融審慎管理制度,穩住存量、嚴控增量,防止資金違規流入房地產市場。8月20日,住建部、央行召開的重點房企座談會中,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。房企的“三道紅線”基本確定,房企融資收緊的信號更加強烈。

在這樣的大背景下,各大房企都將降杠桿、降負債以及加強現金流作為當前的重中之重。但這遠遠不止針對房地產企業,同樣,連個人住房按揭貸款也要控制規模。

腾讯欢乐斗地主下载 娱乐场图片 福建十一选五开奖号码多少 灰熊vs雷霆录像 纸牌打麻将怎么打 琼崖海南麻将下载安装 快中彩直播 辽宁35选7走势图2009年 今日宁夏十一选五 徐州麻将 四方河南麻将官方 最火娱乐棋牌下载 福建22选5规则 黄金岛安卓手机版长沙麻将 下载麻将单机游戏 92游戏平台 天津体育彩票十一选五开奖